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时间:2018-08-12 03:55来源:未知 作者:admin 点击:
与房东几乎没怎么改变的预期相对应的,是有不少购房者听闻二手房降温的消息,想要看看能不能捡到漏。然而,询问后的结果让这些购房者失望而归。 楼市调控越来越密集,一二线城

  与房东几乎没怎么改变的预期相对应的,是有不少购房者听闻二手房降温的消息,想要看看能不能捡到漏。然而,询问后的结果让这些购房者失望而归。

  楼市调控越来越密集,一二线城市的房价普遍回落。这其中二手房市场出现了量价齐跌的局面,统计显示,北京等7个城市的二手房价格跌回一年前。

  价格不高,成交更是低迷。不管是在一线城市北京、上海,还是在二线城市石家庄、济南,房地产市场都出现了寒冬。在北京,昔日火热的二手房市场冷清了许久,有卖房者一套房子挂了将近一年都没达成成交,这期间还降了三次价,看房的人本来就不多,还有的看房者像是中介找来探底价的托。

  同样的情形发生在石家庄,有朋友想换房,由于对当前市场缺乏了解,看好了一套性价比认为不错的房子,就急忙签了约。约定两个月之内,卖掉自己现有住房,再去购买看好的房子。谁知房子挂了大半个月,只有一两个看房者。可见现在的购房者不只是观望情绪浓厚,买房意愿也不强烈。

  和二手房市场不同,一二线城市商品房市场确实比较热闹,但是不排除许多抢房、排号、涨价的细节是开发商自导自演。在二手房如此低迷的时期,商品房市场成交量也不会好到哪里。

  面对着密集的调控,三四线城市的房价还在上扬,但调控政策也将蔓延到三四线城市或环一二线热点地区。只要价格上涨的离谱,积极地管控措施就会跟进。一二线城市都降了,三四线城市难道就只涨不降吗?

  比起一二线城市,三四线城市的房地产风险更大。毕竟人口少、产业少、工资水平低,而且很多三四线城市二手房数量已经饱和。当二手房卖不动了,换房者换房都不容易了,更不要说炒房者了。

(责任编辑:admin)
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